Suterén
O úroveň nižšie než prízemný byt sa nachádza technické zázemie, sušiareň a hobby miestnosť. Priestory ponúkajú možnosti doplnkového využitia podľa potrieb majiteľa.
NA PREDAJ
Bradlianska 11
Vila s výnimočným príbehom.
Viac než tri desaťročia domov Eugena Suchoňa.
Bratislava · Staré Mesto · Palisády
1 700 000 €
Dohodnúť osobnú obhliadkuSÚKROMNÁ VILA NA PALISÁDACH
Vila s osobitým
charakterom.
Funkcionalistická architektúra z roku 1937, pôvodné interiérové detaily a veľký obytný salón dávajú vile na Bradlianskej 11 osobitý charakter. Záhrada, balkón a terasa dopĺňajú bývanie v pokojnej časti bratislavského Starého Mesta.
Vila má jasne oddelenú spoločenskú a súkromnú časť. Veľkorysý salón vytvára priestor na rodinný život aj prijímanie hostí, horné poschodie poskytuje pokojné súkromné zázemie. Samostatný byt s vlastným vstupom umožňuje viacgeneračné bývanie, ubytovanie hostí alebo pracovné využitie. Dom ponúka priestor na prispôsobenie vlastnému spôsobu života.
Osobitnou súčasťou identity vily je Eugen Suchoň. Autor opier Krútňava a Svätopluk a jedna zo zakladateľských osobností modernej slovenskej hudby tu žil a tvoril v rokoch 1960 až 1993. Viac než tri desaťročia bola vila jeho domovom a miestom rodinného života — príbeh, ktorý tejto adrese dodáva jedinečnosť.
340 m²celková plocha vily
1937rok výstavby
377 m²celková výmera pozemkov
4úrovne vrátane suterénu
2 autásamostatná dvojgaráž
PRIESTOR PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT
Dispozícia domu
na štyroch úrovniach.
Štyri úrovne oddeľujú technické zázemie, samostatný byt, spoločenské priestory a súkromnú časť domu. Balkón a terasa dopĺňajú obytné poschodia.
Prízemie
Samostatný dvojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou a vlastným vstupom. Môže slúžiť ako hosťovský apartmán, zázemie pre viacgeneračné bývanie alebo pracovný priestor. Na prízemí je aj hlavný vstup do vily.
Prvé poschodie
Reprezentatívna denná a spoločenská časť s veľkorysým salónom na rodinné stretnutia aj prijímanie hostí. Na podlaží sú kuchyňa s balkónom, špajza, predsieň, toaleta a dve menšie izby, ktoré môžu slúžiť podľa potrieb majiteľa.
Druhé poschodie
Súkromná nočná časť domu so spálňou, pracovňou, šatňou, kúpeľňou a samostatným WC. Z podlažia je výstup na terasu s výhľadom na okolie.
Pozemky tvoria parcela 2630/1 s výmerou 227 m² a parcela 2630/2 s výmerou 150 m². Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná dvojgaráž.
NAHLIADNITE DOVNÚTRA
Atmosféra v detailoch.
BRATISLAVA – STARÉ MESTO
Palisády a hradný kopec.
Palisády spájajú pokoj vilovej štvrte s blízkosťou historického centra. Bradlianska je tichá ulica s minimálnou automobilovou premávkou a možnosťou parkovania na ulici priamo pred vilou.
Poloha na hradnom kopci ponúka súkromie domova bez vzdialenosti od mestského života. K Bratislavskému hradu, do centra aj ku každodenným službám sa odtiaľto dostanete pešo.
Dohodnúť obhliadkuPEŠIE TRASY PRIAMO OD DOMU
Z Bradlianskej 11 pešo.
Hlavné miesta centra máte na dosah pešou prechádzkou.
V pešej dostupnosti sú aj dve základné školy, materská škola, jasle, potraviny, dve fitness centrá a jogové štúdiá. Každodenné potreby, vzdelávanie aj aktívny oddych tak možno vybaviť bez použitia auta.
STAROSTLIVOSŤ O DOM
Technický stav
a starostlivosť o dom.
Vila je priebežne udržiavaná. Podľa skúseností majiteľov dom nezateká, rozvody sú funkčné a stavba nevykazuje viditeľné poruchy.
Vrchná časť domu je klimatizovaná. Majitelia oceňujú prirodzene chladnejšie ostatné podlažia aj počas letných dní.
- Konštrukcia
- Tehlová a železobetónová
- Hlavná rekonštrukcia
- 1988–1989: rozvody, kúrenie, interiér, strecha a modernizácia kanalizácie
- Vykurovanie
- Radiátorové kúrenie, nový kotol z roku 2024
- Okná
- Pôvodné repasované drevené okná
- Inžinierske siete
- Vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn
- Energetický certifikát
- Nie je k dispozícii
PREHĽAD PRE ZÁUJEMCOV
Prevádzkové
náklady.
Aktuálne mesačné platby za plyn, elektrinu a vodu.
- Plyn
- 248 €
- Elektrina · prvý elektromer
- 40 €
- Elektrina · druhý elektromer
- 16 €
- Voda
- 62 €
- Spolu mesačne
- 366 €
PÔVODNÁ DOKUMENTÁCIA
Pôdorysy a výkresy.
Pôvodné výkresy približujú členenie podlaží, architektúru vily a adaptačný návrh. Kliknutím môžete jednotlivé náhľady zväčšiť alebo otvoriť pôvodný dokument.
Výkresy sú pôvodnou dokumentáciou, nie aktuálnym zameraním nehnuteľnosti.
Pôvodné pôdorysy prízemia a poschodia
Otvoriť pôvodné PDFAdaptačný plán a pohľady
Otvoriť pôvodné PDFPôdorys suterénu a rez domom
Otvoriť pôvodné PDFBRADLIANSKA 11 · BRATISLAVA — STARÉ MESTO
Máte záujem o bližšie informácie?
Ponuku predstavuje rodina majiteľov. Napíšte nám a radi sa vám osobne ozveme.
Ponuková cena · 1 700 000 €
Starožitný nábytok nie je zahrnutý v ponukovej cene. Jeho prevzatie je predmetom individuálnej dohody.